1111

近日，一名叫做吴疆的人，发表了一篇语惊四座的言论：房价越跌，百姓越苦。短短几天引发万人关注、千人评论。一时间，吴疆站在风头浪尖，引来阵阵热议。

从目前的人群划分，主要有2类：有房的和无房的。如果你是有房者，当房价下跌，您的资产就随之缩水，甚至会出现资不抵债的状况，你会很苦。而在你苦的同时，比拟更苦的是政府，社会不安定，动荡必然伴随经济和社会问题。从这个层面上说，政府不会允许房价不断下泄。故基本站不住脚。

无房者，在房价下跌的期盼中，不断延迟买房计划。在这些时间，有幸灾乐祸的嫌疑，但是难免生活受到极大的影响。本应该住上自己的房子，却因为楼市价格的不稳定性，而打乱了你的生活步伐。故无所谓苦与不苦。其次，当你本已有条件获得一居室的时候，因为房价被跌，你也认为会跌，自然会延缓购买时间，从而让自己寄人篱下的日子更为久远一些；

苦与不苦，只是各自的感受，也存在辩证法。

搜房独家：苏州均价5000－6000楼盘汇总(图)

在现今的楼市状况下, 低价楼盘显然已成为楼市的主力军,而对于购房者而言,这个价格段的楼盘也最受亲睐。笔者就借此机会把一些将于近期开盘或销售中的相关楼盘罗列出来，做一些简单介绍，供各位购房者参考。

金色湖滨

价格:均价6300元/平方米

 “红五月”不再，“红六月”是否到来？6月初上海房价创下1.7万元周均价历史高位的报道尚未烟消风逝，就有专家预言，半年内上海房价或将经过一轮调整而跌掉30%。

记得2005年也是6月份，金融学家易宪容有个说法，上海房价将大跌50%，此后市场一直没有应验这一预测。而最终的降幅是15%左右，随后便进入上升通道。

据媒体爆料，御翠豪庭近日新推出的一批房源以3.38万元/平方米的低价成交，比此前该盘的均价降了近25%。于是有机构权威人士提出了上海房价跌30%的预测，而且是半年内。

如果是指均价，尤其是每周均价的震荡幅度，那有可能。这周低档房多了均价就跌，那周高档房多了均价便涨，本月新一周均价又创1.8万元历史高位。如果是指整体价格水平大跌的话，那就言重了，再加上CPI（居民消费价格指数）上涨、人民币对内贬值因素，实际跌幅就不止30％了。我们有理由质疑上述判断的准确性。

整体价格水平下跌30%是什么概念？这是个人

引言：如今的楼市，新盘辈出，大盘抢市，但有一种房源很容易受到大家的忽视，那就是尾盘。无论他们是否辉煌过，但现在的它们受到的关注正急剧下降。“被挑剩下来的没有什么好货”，大家已经习惯于这种思想。殊不知，尾盘中还是有好货的，而且价格相对便宜也是一大优势。本期，小编将带你一起去寻找这些苏城中“默默无闻”的尾盘。

据专家介绍，尾房有很多特点值得购房人关注，其中最重要一点就是，尾房不一定是别人挑剩下的房。很多人以为尾房不是1层就是顶层，实际上由于开发商销控表通常把好卖的房子留着，先卖不好卖的，但如果销控没做好，销售期错过，户型好、朝向好的房子却很可能卖不出去。

注意事项：尽管与期房相比，尾房是现房，不会出现面积纠纷、管道层问题等，但买尾房同样也有风险。

首先，开发商为了资金周转会把房子抵押给银行。而如果开发商有意隐瞒，那么购房人很难找到其他途径知道该房是否被抵押。所以买尾房要多留个心眼，在签合同时要写明产权证何时到手。诚信的开发商往往会坦诚相告房子确实被抵押，然后约定只收

地产名人说，第一期，欢迎点击